1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
29.5万円/㎡
前年比+4.7%
筑紫野市
20.6万円/㎡
前年比+13.9%
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コモドヒル桜台
福岡県筑紫野市大字永岡
西鉄天神大牟田線 / 桜台駅 徒歩8分
1994年築 / 9階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
53.3
割安
推定相場価格より6%割安
相場
1,913万円
25.0万円/㎡
864
1,563
2,263
2,962
AI査定結果
推定相場価格
1,913万円
25.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,563万円〜2,263万円
20.4万円/㎡〜29.5万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年4月2日
コモドヒル桜台
1,798万円（23.5万円/㎡）/ 4階 / 76.63㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は22.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | 1,798万円 | 23.5万円 | 4階 | 76.63㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/03/20 | 1,280万円 | 17.6万円 | 8階 | 72.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/28 | 1,898万円 | 24.8万円 | 4階 | 76.63㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/12 | 1,599万円 | 22.8万円 | 6階 | 70.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/21 | 1,340万円 | 19.1万円 | 6階 | 70.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/15 | 1,880万円 | 23.5万円 | 7階 | 80.09㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/07/13 | 1,980万円 | 24.7万円 | 7階 | 80.09㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/04/07 | 1,580万円 | 20.6万円 | 6階 | 76.63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/02 | 1,100万円 | 13.7万円 | 3階 | 80.09㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/03/29 | 1,598万円 | 22.8万円 | 5階 | 70.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/17 | 1,648万円 | 23.5万円 | 5階 | 70.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 1,798万円 | 25.6万円 | 5階 | 70.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 1,690万円 | 22.1万円 | 6階 | 76.63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 1,790万円 | 23.4万円 | 6階 | 76.63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/13 | 1,880万円 | 24.5万円 | 6階 | 76.63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/26 | 1,980万円 | 25.8万円 | 6階 | 76.63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/09 | 2,080万円 | 27.1万円 | 6階 | 76.63㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は23.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | コモドヒル桜台 筑紫野市大字永岡 | 桜台駅8分 | 1,798万円 | 23.5万円 | 76.63㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 42戸 | RC |
| 2025/04/20 | シティライフ二日市2 筑紫野市塔原東四丁目 | 都府楼南駅12分 | 1,798万円 | 23.6万円 | 76.3㎡ | 4LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/21 | エステートマンション二日市 筑紫野市塔原東三丁目 | 二日市駅13分 | 1,590万円 | 21.9万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 19戸 | RC |
| 2025/07/18 | オリエントハイツ二日市II 筑紫野市紫一丁目 | 西鉄二日市駅6分 | 1,300万円 | 18.8万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 42戸 | RC |
| 2024/11/20 | ヴォルフスガルテン二日市 筑紫野市紫一丁目 | 紫駅5分 | 1,999万円 | 28.6万円 | 69.93㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 32戸 | RC |
| 2025/10/17 | ダイアパレス二日市 筑紫野市二日市西一丁目 | 二日市駅3分 | 2,290万円 | 26.0万円 | 87.95㎡ | 3LDK+S | 7階 / 9階建 | 南 | 1991年 | 55戸 | RC |
| 2024/04/30 | アンピール二日市II 筑紫野市二日市西二丁目 | 二日市駅6分 | 1,900万円 | 21.7万円 | 87.36㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2024/11/13 | クローバーマンション二日市 筑紫野市紫一丁目 | 紫駅3分 | 1,780万円 | 25.2万円 | 70.58㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 55戸 | RC |
| 2024/03/26 | セラピー二日市 筑紫野市二日市北四丁目 | 紫駅9分 | 1,890万円 | 23.2万円 | 81.5㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 19戸 | RC |
| 2024/03/23 | C&IKOKENヴォルフスガルデン二日市 筑紫野市紫一丁目 | 紫駅5分 | 1,948万円 | 27.9万円 | 69.93㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 32戸 | RC |
| 2024/07/15 | ダイアパレスグランステージ二日市 筑紫野市紫一丁目 | 紫駅3分 | 2,300万円 | 26.2万円 | 87.64㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 33戸 | RC |
| 2026/03/15 | いずみハイツ二日市 筑紫野市紫二丁目 | 紫駅2分 | 1,990万円 | 29.2万円 | 68.11㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 39戸 | RC |
| 2026/03/24 | JGMヴェルデ二日市駅前 筑紫野市二日市中央一丁目 | 二日市駅4分 | 2,370万円 | 27.9万円 | 84.96㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 40戸 | RC |
| 2023/11/28 | JUGRANDMORE二日市 筑紫野市湯町二丁目 | 二日市駅11分 | 1,500万円 | 18.2万円 | 82.27㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1991年 | 42戸 | RC |
| 2023/09/04 | JGM二日市 筑紫野市湯町二丁目 | 二日市駅8分 | 1,500万円 | 18.2万円 | 82.27㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1991年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/17 | じゅうグランドモア二日市 筑紫野市湯町二丁目 | 二日市駅7分 | 2,298万円 | 27.9万円 | 82.27㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/17 | コアマンション二日市ブランシェ 筑紫野市二日市南一丁目 | 二日市駅8分 | 2,480万円 | 29.0万円 | 85.54㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2023/12/04 | じゅうグランドマンション二日市 筑紫野市二日市南一丁目 | 二日市駅7分 | 1,680万円 | 26.3万円 | 64㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | - | 1989年 | 46戸 | RC |
| 2025/09/27 | アムール二日市 筑紫野市二日市南三丁目 | 朝倉街道駅13分 | 1,350万円 | 22.5万円 | 60㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1991年 | 53戸 | RC |
| 2026/03/03 | アドリーム二日市 筑紫野市二日市南三丁目 | 朝倉街道駅12分 | 2,290万円 | 25.7万円 | 89.15㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 21戸 | RC |
| 2025/01/31 | サニーコート朝倉街道 筑紫野市石崎二丁目 | 朝倉街道駅6分 | 1,500万円 | 18.3万円 | 82.17㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 32戸 | RC |
| 2026/01/31 | ロワールマンション二日市3 筑紫野市石崎一丁目 | 天拝山駅6分 | 1,995万円 | 23.8万円 | 83.9㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 31戸 | RC |
| 2023/06/27 | オリエントハイツ朝倉街道 筑紫野市俗明院一丁目 | 朝倉街道駅8分 | 1,400万円 | 20.1万円 | 69.7㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1991年 | 32戸 | SRC |
| 2025/04/17 | 筑紫野スカイマンション 筑紫野市大字永岡 | 天拝山駅12分 | 1,699万円 | 21.4万円 | 79.5㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1991年 | 63戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で4.7%上昇、筑紫野市では13.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.5万円）は筑紫野市の平均と比較して14.1%割高です。